О капремонте многоквартирных домов

Темой семинара стал капитальный ремонт многоквартирных домов. Согласно изменениям в Жилищном Кодексе РФ, внесенным в декабре 2012 года, каждый собственник обязан на долевой основе делать взносы на капитальный ремонт. В Амурской области он равен 6,5 руб. за 1 кв. метр.
Н.А.Мизинина подчеркнула, что созданный фонд капитального ремонта – это некоммерческая организация, целью которой не является получение прибыли, осуществлять взносы на капремонт – обязанность граждан, об оказании услуг речь не идет. Накапливаться средства могут на счетах регионального оператора либо на спецсчете каждого дома.
Старшие домов говорили о протекающих крышах и вышедшей из строя канализации, проржавевших трубах, разрушающихся подвалах, интересовались сроками капитального ремонта конкретного дома, определенными региональной программой. Выяснилось, что в большинстве указанных домов ремонт намечен на 2018-2023 годы. (А всего программа рассчитана на шесть пятилеток.) И касается он установки общедомовых приборов учета тепла и воды.
Как оказалось, в некоторых домах района таковые уже имеются и установлены были за счет собственников. Но «вернуть» потраченные средства, вернее получить их в виде зачислений в счет будущих взносов, смогут далеко не все. Все зависит от срока установки приборов учета и отсутствия задолженности по взносам жильцов всего дома.
Жильцы имеют право поменять вид ремонтных работ в региональной программе, определиться, что важнее отремонтировать в первую очередь, но они должны четко понимать за счет чего они хотят это сделать.
Многие выступающие называли свои дома аварийными, хотя официально те не были признаны таковыми, поднимали вопросы об отсутствии должной документации на дом и вытекающих отсюда последствиях.
Пожилые люди не согласны платить в общий котел и ждать десятки лет, когда дойдет очередь до их дома. Возмущались, почему установлен единый размер взноса для новостроек и ветхих домов, предлагали оставлять средства в районе.
Называя программу утопической, другие участники встречи интересовались, почему взносы взимаются без заключения договоров между собственником и фондом и говорили о разглашении персональных данных. На что был дан ответ, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ заключать такой договор должен собственник жилья, а не фонд. А согласно внесенным изменениям в Жилищном Кодексе РФ от 30 июня сего года обязанность сторон по заключению договора отсутствует, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений в силу закона (статья 158 Жилищного Кодекса РФ). Закон о персональных данных не нарушается.
Звучал правомерный вопрос о взыскании долгов по взносам. Выяснилось, все должники в ближайшие дни получат уведомления и, если не погасят задолженность, будут приглашены в суд.